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房价被低估的2个城市其中一个是新一线城市

发布时间:2019-06-12 07:17:36 已有: 人阅读

  近些年来,随着房地产市场的发展,绝大多数城市的房价都出现了程度不一的上涨,特别是在一二线城市,对于大多普通人来讲,买个房子是真心不容易。从城市的基本面来看,有些城市的房价可以说是虚高,但也有个别城市目前的房价可以说是被低估了。我们今天就来说说2个被低估的城市,其中一个是新一线城市。

  长沙是中部省会湖南的省会城市,经济实力在中部地区所有城市中排名第2,位居15个新一线城市名单之内。根据吉屋网上的房价数据显示,长沙5月份的新房均价为10715元每平,二手房均价为10694元每平,是新一线城市中整体房价水平最低的一个。从房价绝对值来看,长沙的房价甚至比周边的南昌,合肥等城市都要低。而从房价走势来看,长沙的房价上涨起步较晚,涨幅不大,但近段时间来房价出现了较为明显的调整。

  2018年,长沙的GDP总量达1.1万亿元,在湖南省内占据着绝对的统治地位,全市城镇人均居民可支配收入达5.08万元。从这些数据来看,长沙的房价并不算高。一直以来,长沙的经济都处于快速发展之中,2018年的GDP增速达8.5%,在电子信息,汽车制造,烟草,新材料等产业方面具有相当强的实力和优势。从人口数据来看,长沙也是中部地区人口吸引力最强的城市之一。截至2018年末,长沙的常住人口数量达815.47万,比上一年增长了23.66万之多。可以说,无论是从城市实力和人口数据来看,长沙目前的房价都是低估的。

  除了长沙之外,笔者认为还有一个城市的房价也是被低估的,那就是泉州。泉州是福建省下辖的一个地级市,也是福建的3个二线城市之一。根据吉屋网上的房价数据显示,泉州5月份的新房均价为9659元每平,二手房均价为11517元每平。从整体房价水平来看,泉州在所有的二线城市中并不靠前,在福建省内也只是出于居中的水平,和远远赶不上同为二线城市的厦门和福州。从房价走势来看,泉州近些年来的房价走势平稳,并没有出现快速上涨和下跌的情况。

  泉州是一个民营经济非常发达的城市,以一个普通地级市的身份在福建省内长期排名第1,经济实力不容小觑。作为闽南地区金三角的核心城市之一,泉州是海上丝绸之路的起点,地理位置相当优越。历史上泉州曾是当时世界第一大港,也是我国著名的侨乡之一。从人口数据来看,截至2018年底泉州的常住人口数量达870万之多,人口处于持续净流入中。和福建的其他城市相比,泉州目前的房价应该算是低估的。短期来看,这个城市的房价还有相当大的想象空间。

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