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人物访谈:一份报告留鉴弹子石发展变迁

发布时间:2019-05-16 01:57:32 已有: 人阅读

  人民网重庆5月15日电 5月9日,由人民网重庆、重庆发布联合举办的2019弹子石CBD区域研讨会顺利举行,引起社会广泛关注与积极反响。由此,人民网重庆特别开设”见证区域发展人物访谈栏目”,以专家视角讲述区域更多背后故事与发展前景。

  本期特别嘉宾为重庆前沿区域经济研究院院长、研究员李勇。从事城市区域经济研究多年的李勇,言谈举止间有着学者的儒雅风范。作为参与和见证了弹子石发展与变迁的人,一提起这个区域,就仿佛开启了某个记忆按钮,滔滔不绝地向我们讲述起他与弹子石的故事。

  李勇与如今的弹子石CBD的缘起,要从1999年说起,南岸区因城市建设发展修建滨江路,解决一直以来的交通问题。李勇受邀带领了一个课题组参与进来,他们就在琢磨能不能把这里做成一个代表重庆形象的观光休闲大道,而整个滨江路的设计规划过程在当时也通过媒体让市民参与进来,各抒己见,讨论非常热烈,让规划理念深入人心,最终南滨路的规划也因为这样第一次的全媒体、全市民的参与形式而深入民心。

  “当年提出了‘站在50年后不落后’的角度来研究这个问题,为此我们借鉴了很多国内外的先进城市的打造理念,从生态环境、区域交通、公共形象、历史文脉等各个角度全面考虑,在功能属性上也做了一个非常完整的规划前期研究,包括南滨路的发展战略、整个区域的发展条件包括在重庆旅游战略中的地位、重点产业的功能分区等,花费了3年时间,才提交了第一份报告。”

  说着李勇拿出了随身带来的当年那份研究报告和当时媒体对整个事件的报道,那些泛着年代感的纸张,留鉴了弹子石在城市进程中的印记,也承载着他作为一个时代进程参与者的骄傲。

  弹子石CBD的规划正式出炉后,形成了由解放碑、江北嘴和弹子石共同构成的城市“金三角”。虽同为中央商务区,弹子石的功能定义却更侧重于城市商务资源配置功能,而如何从城市绿化、交通改造、公园配套等各个维度去规划弹子石CBD,并使其各个板块功能呈现最大化,就是李勇在当时所要完成的研究课题。

  “弹子石CBD的规划最开始只有核心区1.5平方公里,在专家们见一下,后来拓展了3平方公里,此后我们的研究范围又将范围扩展到11平方公里,涵盖了弹子石街道、涂山镇、鸡冠石镇的大部分区域。具体讲由A、B、C、D、E、F、G、H、J等9个标准分区组成,形成了目前在打造弹子石中央商务区。”

  李勇谈到,“课题组还邀请了中国社科院经济所发展研究中心的专家参与进来,就弹子石如何扬长避短、打好商务牌、文化牌、生态牌、科技牌等问题进行了深入研究。我们将弹子石整体架构做成两带四区空间战略,即两大发展轴带:1、南滨路水岸经济带,2、腾龙大道都市发展带;四大特色功能区分别是:1、总部经济区,2、文化风貌区,3、商贸展示区,4、高尚宜居区。同时也研究了需要培育的金融服务业、科技商务服务区等几大板块产业。”

  2018年,洋人街的外迁标志着弹子石另一个全新时代的开启。据李勇表示,根据南岸管委会的规划,未来的弹子石会通过滨江延伸道,包括弹广路、港口大道甚至广阳岛连接起来,形成西起南滨路,东至外环,南起钟楼广场,北至大佛寺长江大桥,纳入鸡冠石镇、涂山镇,拥有中央商务区、自由贸易实验区、旅游商务区的超大型城市CBD。

  从土地空间上讲,现在的弹子石是重庆最后一个CBD了,未来这里发展空间很大。交通路网已经很成熟,同时拥有3轻轨、6桥、5路、3隧道的立体交通网络布局,无论到机场还是其他区域都很便利。国家级的重大项目马戏城已经建成,未来的弹子石应该是集金融、历史、文化、商贸和高端居住为一体的复合型CBD。

  李勇谈到,“人流、物流、信息流的强大汇聚,中心位置对外的辐射力,交通可达性最高,汇聚最高端的商务、商业、服务业,地价、租金区域最高。”

  而随着滨江公园、中央公园、体育公园等城市绿化带公园配套工程的逐步呈现中,弹子石的高端居住价值日益凸显,未来5-10年,一座聚集了总部经济、创新金融、现代服务业、高端商贸、商务精英居住等功能于一体的弹子石CBD,将再一次,惊艳这座城市。

  据悉,根据规划显示,弹子石CBD按照高定位、高起点、高标准的整体规划和打造理念,规划建设一批高质量的写字楼、高端商务酒店、高档的商业及住宅楼,配套的文化娱乐设施,形成集中展示中央商务区的建筑地标群。

  目前,弹子吸引了一大批极具实力的地产开发企业以美好生活承建商的姿态入驻,而他们也必将为区域再次腾飞注入一剂强力“推进剂”。其中,以金地、首创联袂打造的两岸风华等项目备受市场瞩目与关注。(胡虹 张小鸽)

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