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竺劲:个人住房风险不是特别大

发布时间:2020-10-18 11:47:04 已有: 人阅读

  东方证券房地产首席分析师竺劲4月21日在中国国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中表示,整体来看,个人住房风险目前并不是特别大。

  东方证券房地产首席分析师竺劲4月21日在中国国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中表示,整体来看,个人住房风险目前并不是特别大。

  他指出,个人住房的一部分风险可能来自于楼市,一方面部分城市短期房价上涨过快,导致居民购买力跟不上,“地王”也频频出现,比如南京和苏州等,这些城市房价可能不会再上涨,后续购房人快速追涨后消耗过快,市场存在回落的可能性,使得来自楼市的风险降低;另一方面,目前这么高的个人住房增长也表明,可能有一部分不合格的购房人进入了市场,所以目前政府已经对首付贷进行了一定控制,使得居民杠杆率有所控制。因此,目前来看,不合格购房人进入市场的风险还是比较小的。

  竺劲认为,短期内上述风险爆发的可能性比较低,要视整体经济变化和楼市后续走势来看,如果进一步过快上涨,那么风险就会进一步加剧。

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